Add-on-factor – za jaką powierzchnię najemcy płacą czynsz?

Czasy, kiedy najemcy płacili czynsz za powierzchnię biura, z której faktycznie korzystali, już dawno odeszły w niepamięć. Praktyka rynku najmu komercyjnego pozwala wynajmującym na pobieranie opłat za najem od tzw. powierzchni brutto, którą otrzymuje się powiększając faktyczną powierzchnię lokalu o różne współczynniki – przede wszystkim Czytaj dalej…

Share

W Krakowie wciąż brakuje biur

Krakowski rynek biurowy przeżywa boom inwestycyjny, a mimo to wolnych biur nadal nie ma w mieście zbyt wiele W minionym roku została oddana do użytkowania największa ilość biur w historii krakowskiego rynku. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski powiększyły się o 160 tys. mkw., Czytaj dalej…

Share

Co z ulepszeniami najemcy w lokalu po zakończeniu najmu?

Wynajmując powierzchnię w biurowcu najemcy zwracają dużą uwagę na wykończenie biura i jego standard. Dotycz to zwłaszcza najemców z sektora BPO, ITO czy SSC, który niejednokrotnie gotowi są dopłacić z własnej kieszeni do podstawowej adaptacji oferowanej przez wynajmującego, aby mieć biuro w wyższym standardzie i Czytaj dalej…

Share

Jakie projekty wejdą na rynek biur?

Jakie plany mają deweloperzy? Jakie inwestycje biurowe planują wprowadzić w tym roku wiodące na rynku firmy? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl  Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland Rok 2017 będzie dla Ghelamco dynamiczny i różnorodny. Upłynie pod znakiem intensywnych prac nad naszym największym Czytaj dalej…

Share

Co może przerwać dobrą passę rynku biurowego?

Co zdaniem deweloperów może zahamować rozwój rynku biurowego w Polsce? Jakie czynniki mogą wpłynąć na obniżenie popytu na biura i spadek stawek czynszowych na poszczególnych rynkach w kraju? Jakie zagrożenia widzą inwestorzy? Wyniki sondy prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl.   Jacek Wachowicz, dyrektor ds. sprzedaży i Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji (zwrot lokalu)

Powszechnie stosowanym sposobem zabezpieczenia zwrotu lokalu na wypadek wygaśnięcia umowy w najmie komercyjnym jest składanie przez najemców oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do zwrotu lokalu w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Ten sposób zabezpieczenia interesów wynajmującego stosowany jest w praktyce Czytaj dalej…

Share

Czy hossa na rynku biurowym będzie trwała??

Rynek biurowy w Polsce notuje rekordowe wyniki. Co zdaniem deweloperów może przerwać dobrą passę? Jakie zmiany czekają ten segment rynku nieruchomości w najbliższym czasie? Wyniki sondy prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Małgorzata Danek, członek zarządu LC Corp  Na rynku utrzymuje się wysoki popyt na biura, który Czytaj dalej…

Share

Państwówki w drodze do nowoczesnych biur

Sektor państwowy powoli wchodzi na rynek komercyjny w poszukiwaniu optymalizacji kosztów utrzymania biur Transakcje zawierane przez instytucje i urzędy państwowe na wynajem powierzchni w nowych biurowcach obejmują jeszcze ciągle nieduży procent całego wolumenu najmu, mimo że wyjście podmiotów administracji publicznej ze starych budynków mogłoby przynieść Czytaj dalej…

Share

Property Forum: Polska na mapie inwestycji

Polsce potrzebna jest kultura innowacyjności; skumulowana, wysokiej klasy wiedza, narzędzia do jej przetwarzania i odpowiednia instytucjonalna ochrona – przekonywali eksperci, w tym szef PAIiIZ Bartłomiej Pawlak podczas Property Forum. Debata odbyła się 26 września w Warszawie. Eksperci podjęli próbę zidentyfikowania mocnych i słabych stron Polski, Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji – najemca może kupić sobie czas

Standardowym zabezpieczeniem zapłaty należności na rzecz wynajmujących powierzchni komercyjnych jest, obok kaucji, czy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, składanie przez najemców oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 k.p.c. Obawy najemców budzi jednak możliwość niezwłocznego skierowania przeciwko nim egzekucji przez wynajmującego, Czytaj dalej…

Share