Sposób pomiaru powierzchni wynajmowanego lokalu

Przy podpisaniu umowy najmu, zwłaszcza większych lokali komercyjnych, które najczęściej wynajmowane są przez firmy z sektora BPO, ITO czy SSC, pojawia się kwestia sposobu obliczenia wynajmowanej powierzchni, od której zazwyczaj uzależniona jest wysokość czynszu. Wyniki mogą się znacząco różnić w zależności od przyjętej metody, a Czytaj dalej…

Share

Jakie naprawy wynajmowanego biura obciążają najemcę?

Najemcy z sektora BPO, ITO czy SSC bardzo zwracają uwagę na standard wynajmowanych powierzchni oraz dużo inwestują w aranżację i wyposażenie lokalu, by jak najlepiej dostosować go do własnych potrzeb. Dlatego jeśli w wynajmowanej powierzchni pojawiają się choćby niewielkie wady lub problemy w działaniu systemów Czytaj dalej…

Share

Prawo podnajmu powierzchni biurowej – elastyczne rozwiązanie dla branży BPO

Kilkukrotnie już pisaliśmy o rozwiązaniach biznesowych i prawnych, które pozwalają na elastyczne regulowanie powierzchni najmu biura. Jest to bowiem zjawisko bardzo charakterystyczne dla branży BPO, ITO czy SSC, gdyż najemcy z tego sektora często mają zmienne potrzeby w zakresie powierzchni. Tym razem przedstawiamy rozwiązanie alternatywne, Czytaj dalej…

Share

Umowa najmu z klauzulą „break option” dla najemcy BPO

Umowy najmu powierzchni biurowych zawierane są na czas oznaczony kilku lat. To dość długa perspektywa dla najemców z sektora BPO, ITO czy SSC, którzy zazwyczaj chcą zapewnić sobie prawo wcześniejszego zakończenia najmu. Wymaga to z jednej strony wynegocjowania warunków biznesowych z wynajmującym, a z drugiej Czytaj dalej…

Share

Transakcje typu pre-let – gdy biurowiec jest jeszcze w budowie

Intensywny rozwój sektora BPO/ITO/SSC generuje stałe zapotrzebowanie na duże powierzchnie biurowe. Kluczowi najemcy z tego sektora poszukują powierzchni w budynkach, które w najlepszy sposób zaspokajają ich potrzeby. Firmy świadczące wysoko wyspecjalizowane usługi i dbające o swoich pracowników, chętnie wybierają budynki najnowocześniejsze, dobrze wyposażone technologicznie i Czytaj dalej…

Share