Add-on-factor – za jaką powierzchnię najemcy płacą czynsz?

Czasy, kiedy najemcy płacili czynsz za powierzchnię biura, z której faktycznie korzystali, już dawno odeszły w niepamięć. Praktyka rynku najmu komercyjnego pozwala wynajmującym na pobieranie opłat za najem od tzw. powierzchni brutto, którą otrzymuje się powiększając faktyczną powierzchnię lokalu o różne współczynniki – przede wszystkim Czytaj dalej…

Share

Co z ulepszeniami najemcy w lokalu po zakończeniu najmu?

Wynajmując powierzchnię w biurowcu najemcy zwracają dużą uwagę na wykończenie biura i jego standard. Dotycz to zwłaszcza najemców z sektora BPO, ITO czy SSC, który niejednokrotnie gotowi są dopłacić z własnej kieszeni do podstawowej adaptacji oferowanej przez wynajmującego, aby mieć biuro w wyższym standardzie i Czytaj dalej…

Share

Raport: Polski rynek BPO/SSC w 2016 roku

Polska umacnia pozycję wiodącej europejskiej lokalizacji dla sektora nowoczesnych usług dla biznesu. W kraju działa już ponad 1000 centrów BPO/SSC, w których zatrudnionych jest ponad 200 tys. osób. W ciągu ostatnich lat roczne tempo wzrostu branży dochodziło do 20 proc. Nic nie wskazuje na to, Czytaj dalej…

Share

Co przyciąga inwestorów do Polski?

Jakie firmy najczęściej wchodzą na polski rynek? Co motywuje globalny biznes do inwestowania i rozwijania działalności w naszym kraju? Wyniki sondy, w której udział wzięły czołowe firmy deweloperskie, prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl   Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland Dostępność i jakość nowoczesnej Czytaj dalej…

Share

Rośnie sektor BPO/SSC. Warszawa dogania Kraków.

W Warszawie przybywa centrów usług dla biznesu, które specjalizują się w zaawansowanej obsłudze finansowo-księgowej globalnych firm Pośród 40 lokalizacji w Polsce, w których rozwija się sektor BPO/SSC, Warszawa jest ośrodkiem o największej liczbie centrów nowoczesnych usług dla biznesu. Według najnowszych danych Polskiej Agencji Informacji i Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji (zwrot lokalu)

Powszechnie stosowanym sposobem zabezpieczenia zwrotu lokalu na wypadek wygaśnięcia umowy w najmie komercyjnym jest składanie przez najemców oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do zwrotu lokalu w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Ten sposób zabezpieczenia interesów wynajmującego stosowany jest w praktyce Czytaj dalej…

Share

Property Forum: Polska na mapie inwestycji

Polsce potrzebna jest kultura innowacyjności; skumulowana, wysokiej klasy wiedza, narzędzia do jej przetwarzania i odpowiednia instytucjonalna ochrona – przekonywali eksperci, w tym szef PAIiIZ Bartłomiej Pawlak podczas Property Forum. Debata odbyła się 26 września w Warszawie. Eksperci podjęli próbę zidentyfikowania mocnych i słabych stron Polski, Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji – najemca może kupić sobie czas

Standardowym zabezpieczeniem zapłaty należności na rzecz wynajmujących powierzchni komercyjnych jest, obok kaucji, czy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, składanie przez najemców oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 k.p.c. Obawy najemców budzi jednak możliwość niezwłocznego skierowania przeciwko nim egzekucji przez wynajmującego, Czytaj dalej…

Share

Wirtualne biuro na początek – czy to dobry pomysł?

Wiele przedsięwzięć z branży BPO/ITO/SSC w pierwszej fazie swojej organizacji potrzebuje adresu dla celów rejestrowych lub ewentualnie tymczasowego małego biura w bardzo ograniczonym zakresie. Stąd też – zanim zostaną zrekrutowani pracownicy oraz wynajęta docelowa powierzchnia biurowa – start-upy outsourcingowe często korzystają z biura wirtualnego lub Czytaj dalej…

Share

Ustawowe prawo wynajmującego do podwyższania czynszu

Ustalenie wysokości czynszu najmu to jeden z najważniejszych elementów negocjacji między wynajmującym i najemcą. Najemcy z sektora BPO, ITO czy SSC zwykle przykładają dużą wagę do negocjacji wysokości czynszu. Zdarza się jednak, że umyka im ważna podstawa dająca wynajmującemu możliwość jednostronnego podwyższania czynszu. Wysokość czynszu Czytaj dalej…

Share