Największe projekty biurowe 2016 roku

Ubiegły rok był najbardziej owocny w całej historii polskiego rynku biurowego. Nigdy wcześniej nie powstało tak wiele znaczących projektów   W 2016 roku do użytku oddane zostało około 60 proc. powierzchni biurowej więcej niż średnio w ostatnich latach. Przybyło niespełna 900 tys. mkw. biur, z Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji (zwrot lokalu)

Powszechnie stosowanym sposobem zabezpieczenia zwrotu lokalu na wypadek wygaśnięcia umowy w najmie komercyjnym jest składanie przez najemców oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do zwrotu lokalu w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Ten sposób zabezpieczenia interesów wynajmującego stosowany jest w praktyce Czytaj dalej…

Share

Warszawa przekracza granicę 5 milionów mkw. biur

W III kw. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły pułap 5 milionów mkw., a poziom pustostanów się obniżył Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku biurowym w Warszawie po III kw. 2016 r. „W pierwszych III kwartałach 2016 roku popyt na biura w Warszawie Czytaj dalej…

Share

Czy hossa na rynku biurowym będzie trwała??

Rynek biurowy w Polsce notuje rekordowe wyniki. Co zdaniem deweloperów może przerwać dobrą passę? Jakie zmiany czekają ten segment rynku nieruchomości w najbliższym czasie? Wyniki sondy prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Małgorzata Danek, członek zarządu LC Corp  Na rynku utrzymuje się wysoki popyt na biura, który Czytaj dalej…

Share

Pracownicy projektują sobie biuro

Firmy stawiają na przestrzenie zaprojektowane przez swoich pracowników. O tym, że za biurkiem można czuć się równie swobodnie, jak u siebie w domu jest przekonanych 90% respondentów badania JLL i Skanska. Badania pokazują dodatkowo, że komfortowe miejsce pracy to kluczowy czynnik wpływający na produktywność. Okazuje Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji – najemca może kupić sobie czas

Standardowym zabezpieczeniem zapłaty należności na rzecz wynajmujących powierzchni komercyjnych jest, obok kaucji, czy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, składanie przez najemców oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 k.p.c. Obawy najemców budzi jednak możliwość niezwłocznego skierowania przeciwko nim egzekucji przez wynajmującego, Czytaj dalej…

Share

Wirtualne biuro na początek – czy to dobry pomysł?

Wiele przedsięwzięć z branży BPO/ITO/SSC w pierwszej fazie swojej organizacji potrzebuje adresu dla celów rejestrowych lub ewentualnie tymczasowego małego biura w bardzo ograniczonym zakresie. Stąd też – zanim zostaną zrekrutowani pracownicy oraz wynajęta docelowa powierzchnia biurowa – start-upy outsourcingowe często korzystają z biura wirtualnego lub Czytaj dalej…

Share

Ustawowe prawo wynajmującego do podwyższania czynszu

Ustalenie wysokości czynszu najmu to jeden z najważniejszych elementów negocjacji między wynajmującym i najemcą. Najemcy z sektora BPO, ITO czy SSC zwykle przykładają dużą wagę do negocjacji wysokości czynszu. Zdarza się jednak, że umyka im ważna podstawa dająca wynajmującemu możliwość jednostronnego podwyższania czynszu. Wysokość czynszu Czytaj dalej…

Share

Sposób pomiaru powierzchni wynajmowanego lokalu

Przy podpisaniu umowy najmu, zwłaszcza większych lokali komercyjnych, które najczęściej wynajmowane są przez firmy z sektora BPO, ITO czy SSC, pojawia się kwestia sposobu obliczenia wynajmowanej powierzchni, od której zazwyczaj uzależniona jest wysokość czynszu. Wyniki mogą się znacząco różnić w zależności od przyjętej metody, a Czytaj dalej…

Share

Jakie naprawy wynajmowanego biura obciążają najemcę?

Najemcy z sektora BPO, ITO czy SSC bardzo zwracają uwagę na standard wynajmowanych powierzchni oraz dużo inwestują w aranżację i wyposażenie lokalu, by jak najlepiej dostosować go do własnych potrzeb. Dlatego jeśli w wynajmowanej powierzchni pojawiają się choćby niewielkie wady lub problemy w działaniu systemów Czytaj dalej…

Share