Rynek biurowy w Polsce: miało być gorzej, a jest dobrze

W ciągu ostatnich trzech lat firmy wynajęły w Polsce prawie 4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Biorąc pod uwagę dynamikę rozwoju przedsiębiorstw lata 2017-2019 mogą przynieść popyt na poziomie nawet 5 mln mkw. Polski rynek nowoczesnych powierzchni biurowych nieustannie się rozwija. W ciągu ostatnich siedmiu Czytaj dalej…

Share

Add-on-factor – za jaką powierzchnię najemcy płacą czynsz?

Czasy, kiedy najemcy płacili czynsz za powierzchnię biura, z której faktycznie korzystali, już dawno odeszły w niepamięć. Praktyka rynku najmu komercyjnego pozwala wynajmującym na pobieranie opłat za najem od tzw. powierzchni brutto, którą otrzymuje się powiększając faktyczną powierzchnię lokalu o różne współczynniki – przede wszystkim Czytaj dalej…

Share

W Krakowie wciąż brakuje biur

Krakowski rynek biurowy przeżywa boom inwestycyjny, a mimo to wolnych biur nadal nie ma w mieście zbyt wiele W minionym roku została oddana do użytkowania największa ilość biur w historii krakowskiego rynku. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski powiększyły się o 160 tys. mkw., Czytaj dalej…

Share

Co z ulepszeniami najemcy w lokalu po zakończeniu najmu?

Wynajmując powierzchnię w biurowcu najemcy zwracają dużą uwagę na wykończenie biura i jego standard. Dotycz to zwłaszcza najemców z sektora BPO, ITO czy SSC, który niejednokrotnie gotowi są dopłacić z własnej kieszeni do podstawowej adaptacji oferowanej przez wynajmującego, aby mieć biuro w wyższym standardzie i Czytaj dalej…

Share

Największe projekty biurowe 2016 roku

Ubiegły rok był najbardziej owocny w całej historii polskiego rynku biurowego. Nigdy wcześniej nie powstało tak wiele znaczących projektów   W 2016 roku do użytku oddane zostało około 60 proc. powierzchni biurowej więcej niż średnio w ostatnich latach. Przybyło niespełna 900 tys. mkw. biur, z Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji (zwrot lokalu)

Powszechnie stosowanym sposobem zabezpieczenia zwrotu lokalu na wypadek wygaśnięcia umowy w najmie komercyjnym jest składanie przez najemców oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do zwrotu lokalu w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Ten sposób zabezpieczenia interesów wynajmującego stosowany jest w praktyce Czytaj dalej…

Share

Warszawa przekracza granicę 5 milionów mkw. biur

W III kw. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły pułap 5 milionów mkw., a poziom pustostanów się obniżył Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku biurowym w Warszawie po III kw. 2016 r. „W pierwszych III kwartałach 2016 roku popyt na biura w Warszawie Czytaj dalej…

Share

Czy hossa na rynku biurowym będzie trwała??

Rynek biurowy w Polsce notuje rekordowe wyniki. Co zdaniem deweloperów może przerwać dobrą passę? Jakie zmiany czekają ten segment rynku nieruchomości w najbliższym czasie? Wyniki sondy prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Małgorzata Danek, członek zarządu LC Corp  Na rynku utrzymuje się wysoki popyt na biura, który Czytaj dalej…

Share

Pracownicy projektują sobie biuro

Firmy stawiają na przestrzenie zaprojektowane przez swoich pracowników. O tym, że za biurkiem można czuć się równie swobodnie, jak u siebie w domu jest przekonanych 90% respondentów badania JLL i Skanska. Badania pokazują dodatkowo, że komfortowe miejsce pracy to kluczowy czynnik wpływający na produktywność. Okazuje Czytaj dalej…

Share

Dobrowolne poddanie się egzekucji – najemca może kupić sobie czas

Standardowym zabezpieczeniem zapłaty należności na rzecz wynajmujących powierzchni komercyjnych jest, obok kaucji, czy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, składanie przez najemców oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 k.p.c. Obawy najemców budzi jednak możliwość niezwłocznego skierowania przeciwko nim egzekucji przez wynajmującego, Czytaj dalej…

Share